전월세 대출 상품 정보 총정리! 나에게 맞는 대출 찾는 법

전월세 대출은 세입자가 전세보증금이나 월세 자금을 마련할 수 있도록 지원하는 금융상품입니다. 정부 및 은행에서 다양한 상품을 운영하고 있으며, 소득, 신용등급, 대상자 조건에 따라 대출 한도와 금리가 달라지니 나에게 꼭 맞는 대출을 찾으시길 바랍니다.

 

 

전월세 대출은 크게 정부 지원 대출과 일반 은행 대출로 나뉩니다. 정부 지원 전월세 대출은 대출한도가 높고 금리가 낮은 장점이 있고 은행별 전월세 대출은 소득 제한이 적고, 대출 심사가 비교적 간편하다는 장점이 있습니다. 정부 지원 전월세 대출의 대상이 되신다면 아래의 대출 상품 중 꼼꼼이 비교하시고 선택해보시길 추천드립니다.

 

정부 지원 전월세 대출 상품 (저금리 & 우대조건)

✅  버팀목 전세자금 대출

무주택 세대주로서 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 근로자 및 서민을 대상으로 하며 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내로 대출 한도가 책정되어 있습니다. 금리는 연 2.3%~3.3%로 대출은 최장 10년 이용이 가능합니다. 기금e든든 홈페이지에서도 바로 확인 및 신청이 가능합니다.

 

기금e든든 홈페이지

 

1. 기금e든든 홈페이지 접속
2. 회원가입 및 로그인: 공동인증서를 통해 회원가입 및 로그인
3. 대출 신청: '전세자금대출' 메뉴에서 신청서 작성
4. 서류 제출: 필요한 서류를 스캔하여 업로드
5. 심사 및 승인: 제출된 서류를 기반으로 심사 후 승인

✅  청년 전용 버팀목 전세자금 대출

만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 단독세대주로서 연 소득 5천만 원 이하인 청년으로 최대 2억원 이내로 대출 한도가 책정되어 있습니다. 금리는 연 2.0%~3.1%로 대출은 최장 10년 이용이 가능합니다. 

1. 기금e든든 홈페이지 접속
2. 회원가입 및 로그인: 공동인증서를 통해 회원가입 및 로그인
3. 대출 신청: '청년전용 전세자금대출' 메뉴에서 신청서 작성
4. 서류 제출: 필요한 서류를 스캔하여 업로드
5. 심사 및 승인: 제출된 서류를 기반으로 심사 후 승인

✅  신혼부부 전용 전세자금 대출

혼인 기간 7년 이내의 무주택 세대주로서 부부합산 연 소득 7.5천만 원 이하인 신혼부부가 대상입니다.(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) 금리는 연 1.7%~3.1%로 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내로 대출 한도가 있습니다. 

1. 기금e든든 홈페이지 접속
2. 회원가입 및 로그인: 공동인증서를 통해 회원가입 및 로그인
3. 대출 신청: '신혼부부 전용 전세자금대출' 메뉴에서 신청서 작성
4. 서류 제출: 필요한 서류를 스캔하여 업로드
5. 심사 및 승인: 제출된 서류를 기반으로 심사 후 승인

✅  주거안정 월세 대출

우대형과 일반형으로 구분되며, 우대형은 취업준비생, 사회초년생, 주거급여 수급자 등이 해당되며, 일반형은 부부합산 연 소득 5천만 원 이하인 무주택 세대주가 대상입니다. 우대형의 경우 연 1.3%, 일반형의 경우 연 1.8% 금리이며 대출한도는 최대 월 60만원 이내입니다. 

1. 기금e든든 홈페이지 접속
2. 회원가입 및 로그인: 공동인증서를 통해 회원가입 및 로그인
3. 대출 신청: '주거안정 월세대출' 메뉴에서 신청서 작성
4. 서류 제출: 필요한 서류를 스캔하여 업로드
5. 심사 및 승인: 제출된 서류를 기반으로 심사 후 승인

* 공통 참고 사항
수탁은행: 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행 등에서 대출 취급
필요 서류: 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류 등
주의 사항: 온라인 신청 후에도 일부 절차는 은행 방문이 필요할 수 있으므로, 신청 전에 해당 은행의 지침을 확인하시기 바랍니다.

 

더 자세한 정보는 주택도시기금 공식 홈페이지나 해당 수탁은행의 고객센터를 통해 확인하시기 바랍니다.

 

은행별 전월세 대출 상품 (자유로운 조건 & 신용 기반)

✅  일반 전세자금 대출: 소득 & 신용 등급에 따라 한도와 금리 결정 / 보통 전세보증금의 70~80%까지 대출 가능

✅  마이너스 통장형 전세자금 대출: 대출금을 필요할 때마다 인출하는 방식 / 일반 대출보다 이자가 다소 높음

✅  전월세 보증금 담보대출: 기존 전세보증금을 담보로 추가 대출 가능

 

전월세 대출 비교: 정부 vs 은행

구분	정부 지원 대출	은행 전월세 대출
금리	1.2%~2.5% (저금리)	3.5%~6% (변동 가능)
대출 한도	보증금의 80% 내외	보증금의 70~80% 내외
신청 조건	소득 기준 & 무주택자	신용등급과 소득 기준 적용
신청 방법	주택도시보증공사(HUG), 은행	은행 직접 방문 또는 앱 신청

 

전월세 대출 Q&A

Q. 무직자도 전월세 대출 받을 수 있나요?
청년 전월세 대출, 주거안정 월세대출 등 일부 정부 지원 대출은 가능합니다.
은행 대출의 경우 소득 증빙이 어려우면 승인받기 어려울 수 있습니다.

Q. 전세자금 대출과 월세대출을 동시에 받을 수 있나요?
일반적으로 불가능하지만, 예외적으로 월세 지원 대출과 전세대출을 함께 받을 수 있는 경우도 있습니다.

Q. 전월세 대출을 받을 때 보증보험이 필수인가요?
정부 지원 대출은 대부분 HUG(주택도시보증공사) 또는 SGI서울보증 보험 가입이 필수입니다.